Terapi Ruqyah di Indramayu dan Cirebon

Semenjak terapi ruqyah diperkenalkan oleh acara di Trans7, banyak yang masyarakat yang mulai mengenal terapi ini.

Terapi ruqyah syar’iyyah merupakan pengobatan dengan membacakan doa. Sumbernya dari Al Quran dan Sunnah Nabi.

Peruqyah membacakan ayat-ayat Al Quran dan doa-doa dari hadits Nabi.

tempat ahli ruqyah di indramayu cirebon pengobatan.

Ruqyah Syari’iyyah di Indramayu

Saat ini tidak begitu sulit mencari ahli ruqyah. Hampir di setiap daerah ada pengobatan ruqyah. Baik itu di klinik ataupun perorangan.

Anda yang tinggal di wilayah Indramayu dan sekitarnya, saya merekomendasikan Yunus Al Hajjam. Beliau merupakan salah satu dari sekian banyak peruqyah.

Tidak diragukan lagi beliau murni meruqyah dengan cara yang syar’i: sesuai dengan bimbingan dari hadits-hadits Nabi.

Mantan Indigo, Laduni, Ilmu Hikmah

Beliau sendiri merupakan mantan dari penganut ilmu-ilmu batil. Semenjak kecil sudah memiliki ciri-ciri indigo, seperti:

Memiliki ilmu tenaga dalam tanpa belajar,
merasakan keberadaan makhluk halus,
dan cenayang.
Dan mengetahui masa depan.

Selain itu:
Ditambah dengan pernah diijazah, diisi, dan belajar ilmu pengobatan “hikmah”, maka menambah kemampuan beliau.

Tetapi:


Semua ilmu-ilmu tersebut sebenarnya membawa dampak buruk. Terutama merusakan aqidah keislaman.

Sempat berada di persimpangan.

Antara mempertahankan ilmu-ilmu tersebut ataukah murni menerima ajaran Islam sesuai petunjuk Nabi?

Akhirnya beliau memilih untuk menerima sepenuhnya ajaran Nabi.


Menghancurkan Kemampuannya Dengan Diruqyah


Kebanyakan orang menyangka, anak indigo, paranormal, orang pintar, orang sakti, dukun, dan semacamnya merupakan orang-orang hebat.

Padahal ilmu yang mereka miliki merupakan hasil kolaborasi dengan bangsa jin.

Yunus al Hajjam membuktikan bahwa dengan bacaan Al Quran yang ikhlas dari hati, semua ilmu kanuragan yang ia miliki luluh lantak.

Tidak ada kekuatan yang bisa bertahan di hadapan Al Quran.

Oleh karena itu beliau sekuat tenaga menghancurkan ilmunya sendiri dengan ruqyah syar’iyyah.


Ciri-Ciri Ruqyah Syar’iyyah

Adapun ciri-ciri ruqyah syar’iyyah di antaranya:

  • Mengedepankan tauhid,
  • Tidak boleh melakukan kesyirikan
  • Tidak ada kerja sama dengan bangsa jin
  • Menggunakan ayat-ayat Al Quran, doa-doa dari Nabi, atau ucapan yang dimengerti.
  • Hanya tawakal kepada Allah

Ciri-Ciri Ruqyah Syirik


  • Kerja sama dengan bangsa jin
  • Menggunakan mantra-mantra tidak jelas
  • Proses mediumisasi, yakni menggunakan orang lain sebagai medium untuk mendatangkan jin
  • Mengalihkan penyakit ke hewan
  • Menggunakan dzikir-dzikir yang tidak bersumber dari Nabi, biasanya dengan bilangan yang sangat banyak. Ratusan atau ribuan.
  • Menggunakan wafaq, jimat, dan sejenisnya
  • Meminta mahar.
  • Menggunakan isitilah-istilah seperti: membuka mata bathin, ilmu hikmah, aura, cakra, membuka energi, dulur papat, kanuragan, pengasihan, dan lain sejenisnya.

Ruqyah Syari’iyyah di Indramayu Untuk Membentengi Masyarakat Dari Ruqyah Syirik

Karena beliau sendiri pernah meruqyah dengan cara-cara syirik, maka beliau ingin menyebarkan ruqyah yang sesuai dengan petunjuk agama Islam.

Banyak dari pasiennya yang ternyata tidak bisa membedakan mana ruqyah yang diperobolehkan mana ruqyah yang diharamkan.

Ruqyah yang syirik selain diharamkan oleh Allah juga memberi dampak buruk.

Justru dengan ruqyah syirik akan menambah gangguan jin dalam tubuh pasien.

Kontak Ruqyah Indramayu

Anda bisa menghubungi beliau

Yunus al Hajjam
HP/WA 0812 1563 9323
Perumahan Wijaya Kusuma, Karangampel – Indramayu

Apakah Bisa Layanan Ruqyah Di Rumah (Care Home)

Jika ingin memanggil beliau, silakan kontak terlebih dahulu. Jika lokasi rumah Anda masih memungkinkan terjangkau, kemungkinan beliau bisa datang ke rumah.

Akan tetapi apabila terlalu jauh, sebaiknya Anda yang datang ke rumahnya.



Ahli Bekam Di Karangampel Indramayu Yang Terbaik

Terapi bekam terbukti sangat ampuh. Baik untuk mengobati maupun mencegah penyakit.

Kini masyarakatpun mulai menyadari, bahwa dengan terapi murah ini kesehatan mereka tetap terjaga.

Badan menjadi fit, stamina terjaga, dan metabolisme tubuh menjadi lancar.

Dengan bekam kadar gula berlebih bisa kembali normal, kolesterol bisa terkendali, dan tekanan darah tinggipun bisa dicegah.

alamat bekam di karangampel indramayu


Ahli Bekam Di Karangampel Indramayu

Jika ingin terapi bekam, datanglah kepada yang ahlinya. Yaitu mereka yang mengerti secara mendetail dan sudah terbukti.

Salah satu ahli bekam yang saya rekomendasikan adalah Muhamad Yunus. Beliau berdomisili di Karangampel, sebuah daerah di Indramayu, Jawa Barat.

Ketika saya berkunjung ke rumahnya, tampaknya beliau sudah dikenal oleh masyarakat.

Mungkin karena beliau aktif di masyarakat atau Masjid yang berada dekat rumahnya. Karena kami pernah tahu beliau menjadi imam di masjid tersebut.

Alamat Bekam Muhamad Yunus

Ini adalah alamat beliau.

Perumahan Wijaya Kusuma
Jl. Melati 3. No. 61
Karangampel - Indramayu. 

Adapun no hp yang bisa dihubungi adalah 0821 1563 9323.

Rumahnya berada dekat dengan masjid. Kira-kira hanya 10 meter.

Memang waktu berkunjung ke rumahnya beberapa kali saya kesulitan. Karena tidak ada plang atau tulisan yang menunjukan tempat bekam.

Akan tetapi ketika saya bertanya kepada warga sana "rumah Ustadz Yunus", mereka langsung mengetahuinya.

Jadwal Bekam

Anda bisa datang ke rumahnya setiap hari. Kecuali pada hari Jum'at.

Pelayanan dilakukan mulai pukul 07.00 pagi hingga 05.00 sore. Jika Anda ingin berbekam di malam hari, sebaiknya menghubunginya terlebih dahulu. 

Tarif Bekam di Ustadz Yunus Karangampel

Beliau tidak memberlakukan tarif. Pasien bisa memberi seikhlasnya.

Lalu berapa sih sebenarnya nominal yang wajar untuk tarif bekam?

Untuk perbandingan saja...

Di klinik-klinik bekam tarifnya mulai dari 65.000 hingga 95.000.

Bagaimana jika ingin bekam namun tidak mampu memberi?

Menurut beliau, silakan datang saja. Katanya beliau tetap melayani. Bahkan orang-orang yang kurang mampu sangat membutuhkan pertolongan.

Bicaralah terus terang... Jangan sampai Anda tetap sakit karena malu untuk berobat, begitu katanya.

Efek Bekam Pada Tubuh

Apa efek samping dari bekam?

Meskipun secara garis besar tidak ada efek samping, beberapa hal di bawah ini mungkin bisa disebut dengan efek samping.

Bekas Bekam

Bekas bekam biasanya baru hilang setelah 3 hari. Ada pula yang sampai 1 minggu. Hal tersebut bergantung pada kondisi kulit Anda. 

Sebenarnya bekam bekam tidaklah masalah jika berada pada bagian tubuh yang tertutup. 

Akan tetapi untuk beberapa penyakit, seperti migren dan sakit kepala biasanya ada titik bekam di bagian pelipis. 

Tentu saja hal ini akan meninggalkan bekas bekam. 

Berbekam Pada Yang Ahli

Menurut beliau, terapi bekam harus dilakukan dengan yang sudah ahli. Karena beliau pernah mendapati berita orang dibekam malah kulitnya seperti melepuh.

Beliau menjelaskan hal tersebut terjadi karena jenis kulit manusia berbeda-beda. Pada jenis kulit tertentu pembekaman hanya boleh dilakukan maksimal 7 hingga 10 menit saja. Tidak boleh lebih dari itu.

Jika lebih justru bukannya sehat, malah bisa memberi efek yang tidak baik. 

Itulah sebabnya beliau mewanti-wanti agar kita tidak boleh sembarangan melakukan bekam. Berbekamlah pada ahlinya. 

Penyakit Yang Bisa Disembuhkan Dengan Bekam

Dari penuturan beliau, penyakit yang bisa dibekam adalah penyakit-penyakit karena "kelebihan." Kelebihan kolesterol, kelebihan kadar gula, kelebihan tekanan darah, kelebihan asam urat, dan sejenisnya...

Untuk penyakit karena"kurang" justru tidak boleh. 

Misalnya kurang darah, kurang tekanan darah. 

Sebenarnya boleh. Hanya saja titik bekamnya tidak boleh banyak. Dan terapi bekamnya harus dilakukan secara rutin. 



Ya....

Itu saja informasi yang bisa saya berikan kali ini. 

Sekali lagi untuk alamatnya adalah:

Ustadz Yunus
Perumahan Wijaya Kusuma
Jl. Melati 3. No. 61
Karangampel - Indramayu. 

Ahli Ruqyah Di Karawang : Tempat Kosambi, Klari, Karawang

Kini pengobatan ruqyah sangat dibutuhkan oleh masyarakat. Para praktisi ruqyah syar'iyyah pun sangat mudah kita jumpai.

Hatipun menjadi lebih tenang karena ruqyah syar'iyyah memang berdasarkan bimbingan dari agama Islam.

Salah satu ahli ruqyah terbaik di Karawang adalah Abu Manan. Praktisi ruqyah yang berpengalaman ini disukai banyak orang.

Banyak yang merasakan ketenangan jiwa setelah diterapi ruqyah.

alamat ruqyah bekam di kosambi karawang klari jawa barat
Ahli Ruqyah di Karawang


TEMPAT / ALAMAT

Perumahan de Keraton
Blok A5 No. 5
Kosambi, Karawang.
Jl. Raya Kosambi - Telagasari KM.3, Pancawati.

No HP. 0812 8949 7735
No. WA 0853 1155 5724

JADWAL

Adapun jadwal untuk ruqyah maupun bekam adalah:

hari Senin s.d Kamis
waktu 07.30 - 21.00


HARGA

Setau saya beliau tidak memberlakukan tarif.

Menurut saya pribadi, pemberlakuan tarif kurang tepat untuk terapi ruqyah. Karena berbeda dengan bekam, proses ruqyah tidak bisa diprediksi.

Ada kalanya proses ruqyah cepat.

Ada kalanya lama. Ada yang reaksinya mudah ditangani ada pula yang berat. Oleh karena itu kurang tepat menyamaratakan harga/tarif ruqyah sebagaimana banyak yang kita jumpai.

KEHEBATAN RUQYAH SYAR'IYYAH


Kehebatan ruqyah terletak pada KETAWAKALAN dan KEIMANAN kepada Allah.

Yang menyembuhkan bukanlah peruqyah ataupun bacaan ruqyah. Melainkan Allah. Oleh karena itu semakin tinggi tingkat ketawakalan, semakin besar impak dari ruqyah.

Akan sangat baik apabila selain peruqyah, pasienpun memiliki ketawakalan kepada Allah.

KETAWAKALAN inilah yang dapat menghancurkan sihir, santet, teluh, kanker, bipolar dan penyakit-penyakit lainnya.

Dengan izin Allah, sudah banyak orang yang merasakan kesembuhan dengan terapi ruqyah.


Ruqyah Untuk Penyakit Fisik dan Batin

Umumnya masyarakat berpikir bahwa ruqyah hanya untuk pengobatan batin saja. Misalnya karena gangguan jin, sihir, dan semacamnya.

Padahal ruqyah merupakan terapi untuk semua penyakit. Baik yang jasmani maupun rohani.

Nasehat Abu Manan Tentang Ruqyah

Inilah beberapa nasehat Ustadz Abu Manan bagi yang ingin diruqyah.

  1. Teguhkan tauhid. Hindari berbagai macam bentuk kesyirikan.
  2. Tawakal kepada Allah. Serahkan sepenuh hati urusan Anda kepada Allah. 
  3. Yakin. Keyakinan merupakan kunci dalam terapi ruqyah. Itulah sebabnya meskipun banyak orang bisa membaca Al Quran, namun tidak bisa meruqyah. Sebabnya adalah kurangnya keyakinan atau keimanan dalam hati. 
  4. Taubat. Tidak sedikit yang sembuh sebelum diruqyah lantaran diawali dengan taubat. 

Banyak Yang Sudah Sembuh, Kini Giliran Anda...

Jangan pernah putus asa. Allah menurunkan penyakit sekaligus menurunkan obatnya. 

Dan terapi ruqyah merupakan salah satu cara mengobati penyakit tersebut. Bersabarlah dalam prosesnya...

Ada yang bisa sembuh dalam sekali ruqyah...

Namun ada pula yang berkali-kali. 

Banyak faktor yang mempengaruhi faktor kesembuhan. Oleh karena itu ikutilah saran dari terapis ruqyah. Karena dengan mengikuti arahan mereka, biasanya kesembuhan itu lebih cepat datang.

Giliran Anda untuk mendapatkan kesembuhan...

13 Hal Penyebab Kebakaran Rumah

Setelah kita membeli rumah...

...setelah merawat rumah sehingga selalu rapi, bersih, dan nyaman...

Jangan pernah lupa untuk menghindari penyebab kebakaran rumah.

Kebakaran rumah merupakan hal yang paling banyak menyebabkan rumah hancur. Jangan sampai rumah yang kita impikan tiba-tiba saja habis terbakar disebabkan oleh kelalaian kita.

Untuk itu perlu mencegah kebakaran dengan memperhatikan hal-hal yang akan dijelaskan di bawah ini.

Mulai dari instalasi listrik hingga perilaku kita sehari-hari. Karena sesungguhnya kebakaran besar selalu bermula dari api yang kecil.

Untuk itu perlu diketahui apa saja penyebabnya. Dan inilah 13 penyebab kebakaran rumah.

Membangun rumah perlu biaya yang besar. Kitapun mempersiapkannya dalam jangka waktu yang sangat lama.

Berbagai cara kita tempuh agar bisa mempunyai rumah sendiri.

Alangkah sedihnya diri ini apabila hasil kerja keras kita tiba-tiba hancur karena kelalaian kita sendiri.


Untuk itu perlu diketahui apa saja penyebab kebakaran rumah.

Kita mulai dari yang berhubungan dengan listrik.


1. Kabel Listrik Tidak Sesuai Standar

Kabel berfungsi untuk mengalirkan energi listrik.

Sebagaimana yang kita ketahui, energi listrik bisa menyebabkan panas. Kulit kabel yang tidak bisa menahan panas bisa meleleh.

Jika kita tidak segera menggantinya bisa saja menyebabkan kebakaran.


2. Kabel Listrik Yang Sudah Tua

Kabel listrik perlu diganti. Terutama yang terlihat secara langsung.

Sebagus-bagusnya kualitas kabel akan lapuk dimakan waktu.

Ada baiknya sesekali Anda memeriksa kondisi kabel di rumah Anda. Terutama di bagian plafon.

Apakah pelindung kabel masih layak dipakai ataukah mulai lapuk? Adakah kerusakan karena gigitan tikus?

sambungan listrik yang tidak baik dapat menyebabkan kebakaran
Gunakan peralatan listrik sesuai dayanya.

3. Sambungan Kabel Tidak Kuat

Sebagian besar kita selalu menyambung kabel. Entah karena keperluan untuk menambah titik lampu atau sebab lainnya.

Atau misalnya karena ada gigitan tikus.

Jika sambungan tersebut tidak baik, bisa menyebabkan konslet. Yang berbahaya ialah apabila terjadi percikan-percikan api di saat terjadi konslet.

Hal itulah yang paling sering menjadi penyebab kebakaran rumah.

4. Satu Steker Untuk Banyak Sambungan

Ada kalanya satu steker yang hanya menyediakan dua lubang tidak mencukupi keperluan.

Oleh sebab itu banyak orang menumpuk-numpuk colokan listrik di atas steker tersebut.

Sebenarnya tidak berbahaya jika...

...beban listriknya tidak besar. Misalnya hanya untuk charge hape.

Tapi kalau dibuat untuk kulkas, setrika, dan rice cooker sudah pasti hal tersebut sangat berbahaya.

Steker menjadi panas. Dari panas inilah bisa menjadi penyebab kebakaran rumah.


5. Lampu Yang Dihidupkan Terus Menerus

Pada umumnya lampu-lampu yang beredar di pasar masih mengeluarkan panas yang sangat besar.

Sehingga apabila lampu dalam keadaan hidup lalu Anda memegangnya pasti Anda tidak kuat karena panasnya.

Tidak mengherankan ada beberapa kebakaran yang disebabkan oleh lampu. Terlebih lampu yang dinyalakan terus menerus.

Bisa saja karena Anda mudik.

Anda sengaja menghidupkan lampu agar rumah tidak gelap di waktu malam. Tetapi justru hal tersebut menjadi penyebab kebakaran.


6. Menggunakan Lilin Saat Mati Listrik

Tidak dipungkiri...

Masih banyak masyarakat yang menggunakan lilin saat listrik padam. Padahal lilin merupakan pengganti lampu listrik yang paling rawan.

Apalagi jika Anda tidak mempunyai tempat khusus untuk lilin.

Lilin yang diletakan tanpa kehati-hatian akan menyebabkan penyesalan. Yang paling banyak terjadi ialah ketika lilin tetap hidup sedangkan penghuni rumah tidur.


7. Lalai Ketika Memasak

Walaupun sangat jarang tetapi ada saja yang lalai ketika memasak.

Lupa sedang masak karena asyik mengobrol!

Inilah yang kadang-kadang terjadi. Terutama pada ibu-ibu. Jadi jangan sampai lupa meskipun itu sekedar memasak air.


8. Puntung Rokok Yang Belum Padam

Kebakaran besar terjadi karena api yang kecil. Termasuk dari puntung rokok.

Di keluarga Anda ada perokok? Berhati-hatilah.

Kalau bisa jangan merokok di dalam rumah. Selain menyebarkan racun lewat asapnya, bisa juga menyebabkan kebakaran.


9. Membakar Sampah

Masyarakat Indonesia terbiasa membakar sampah di halaman rumahnya. Ini biasanya dilakukan oleh orang-orang di desa.

Perlu diperhatikan ketika membakar sampah.

Hindari membakar sampah ketika terik matahari dan angin kencang.

Bisa saja satu daun kering yang membawa api tertiup angin. Dan menjadi penyebab musibah kebakaran.


10. Bahan Kimia Yang Mudah Terbakar

Menyimpan bahan-bahan kimia haruslah berhati-hati. Simpan di tempat yang jauh dari jangkauan anak-anak.

Dan satu lagi...

Jauh dari sumber api.

Jangan sesekali menyimpan bahan kimia di dekat kompor. Karena sedikit saja panas, dapat menyebabkan bahan tersebut terbakar.

11. Anak-Anak Bermain Korek

Anak-anak belum paham bahaya dari bermain korek api. Bagi mereka merupakan kesenangan.

Jangan pernah membiarkan anak Anda bermain-main dengan bahan berbahaya, semacam korek api.

Simpanlah korek api di tempat yang tidak bisa dijangkau oleh anak-anak.

Karena apabila Anda meletakan korek api sembarangan, anak-anak bisa memainkannya saat Anda tidak ada di rumah.


12. Bekas Berbeque Belum Padam

Anda senang menyate? Membakar ikan atau ayam?

Jika ya...

Ada baiknya Anda selalu memastikan bekas pembakarannya benar-benar padam. Siramlah arang bekas pembakaran dengan air secukupnya.

Jauhkan ke tempat yang aman.


13. Kompor Gas 

Semenjak minyak tanah ditarik dari pasaran, hampir seluruh masyarakat menggunakan kompor gas.

Kita sudah sering mendengar kebakaran yang terjadi akibat ledakan kompor gas.

Cara pemasangan yang salah adalah faktor yang mungkin menjadi pemicu ledakan kompor.

Sudah seharusnya kita memperhatikan hal-hal yang menjadi penyebab terjadinya kebakaran oleh kompor gas.

Adapun penyebabnya:

Sambungan yang tidak kencang pada selang.

Selang yang sudah tua dan lapuk. Sehingga ada celah yang menyebabkan gas keluar. Saya pernah mengalaminya.

Api menyembur dari selang dan membakar selang. Maka dari itu periksalah kondisi selang kompor gas Anda.

Apakah terlihat ada getas ataukah masih bagus?

Kalau sudah getas, langsung diganti tanpa harus banyak berpikir lagi. Karena hal tersebut menyangkut keselamatan Anda dan keluarga.

Tidaknya adanya pengaman pada knob (regulator). Saat ini sudah banyak dijual pengaman regulator gas.

Pengaman tersebut mengurangi kemungkinan kebocoran pada bagian regulator.


Tips Mencegah Kebakaran

Setelah mengetahui apa saja penyebab kebakaran yang sering terjadi, kini saatnya kita mengambil tindakan preventif.

Terapkan instalasi listrik dengan bahan-bahan yang sesuai dengan standar. Meskipun kadang-kadang peralatan listrik yang bagus cukup mahal, hal tersebut tidak semahal jika rumah Anda kebakaran.

Gunakan kabel sesuai dengan beban listrik Anda.

Untuk peralatan yang memerlukan konsumsi listrik besar, gunakan satu steker saja. Contohnya untuk kulkas dan rice cooker.

Jangan mengambil listrik dari satu titik saja karena dapat menyebabkan steker panas.

Kemudian yang berhubungan dengan perilaku. Meninggalkan dapur saat Anda memasak, merokok di dalam rumah, atau membiarkan anak-anak bermain korek api...

...semua kebiasaan tersebut harus ditinggalkan.

Itulah beberapa penyebab kebakaran rumah dan sedikit tips untuk mencegahnya.

14 Cara Membangun Rumah Dengan Biaya Hemat

Sebenarnya sudah banyak sekali tips membangun rumah dengan biaya hemat. Mulai dari tips merencanakan desain rumah hingga mencari tukang bangunan yang profesional.

Untuk itu, saya ingin mengumpulkan berbagai tips yang berserakan di internet. Mudah-mudahan bisa membantu Anda membangun rumah meskipun dengan dana minim.

Misalnya hanya punya dana 25 hingga 30 juta rupiah saja.

Inilah langkah-langkah cara membangun rumah dengan biaya hemat.

1. Menyesuaikan Ukuran Rumah Dengan Material

Banyak bahan bangunan yang ukurannya sudah mutlak. Misalnya panjang besi, pipa, ukruan pintu, dan lain sebagainya.

Oleh karena itu:

Sebaiknya gunakan ukuran yang genap. Ukuran besi biasanya menggunakan ukuran 6 meter atau 9 meter.

Ada pula bahan bangunan yang berkelipatan 4 meter.

Dengan menyesuaikan ukuran rumah dengan ukuran bahan tersebut, maka tidak ada bahan yang terbuang.


2. Membangun Di Tanah Darat

Seandainya mempunyai dua tempat, pilihlah tanah darat. Dengan memilih tanah darat, Anda tidak perlu lagi melakukan pengurukan.

Menguruk pondasi rumah biasanya minimal 1 truk. Meskipun Anda hanya perlu setengah truk, tetapi tetap saja harus 1 truk.

Maka dari itu sedapat mungkin menghindari tanah sawah.

3. Menghindari Tanah Miring

Membeli tanah miring memang relatif murah. Bahkan sangat murah.

Hanya saja kita harus mengeluarkan dana lebih besar saat membangun rumah di atasnya.

Oleh sebab itu hindarilah membeli tanah yang miring meskipun harganya murah.

Kalaupun terpaksa membeli, carilah tanah yang kemiringannya tidak terlalu curam. Selain untuk menghemat biaya juga untuk menghindari bencana longsor.


4. Bentuk Rumah Persegi

Rumah Dengan Biaya Hemat


Umumnya rumah dibuat persegi.

Bentuk persegi maupun persegi panjang memang memiliki banyak keuntungan.

Kita lebih mudah mengatur denah rumah. Penggunaan ruang yang maksimal. Dan keuntungan lainnya ialah menghemat biaya.

Bentuk rumah selain persegi akan memakan biaya lebih besar.


5. Cari Toko Bangunan Paling Murah

Sebelum memutuskan untuk membeli bahan bangunan, sebaiknya lakukan survey terlebih dahulu.

Meskipun ada toko bangunan yang terkenal murah, pastilah ada beberapa bahan yang dijual mahal.

Misalnya harga pasir murah, namun semennya lebih mahal. Jadi tidak semua bahan bangunan di toko tersebut murah.

Lebih baik membeli bahan bangunan dari toko yang berbeda. Beli pasir di toko A karena toko tersebut yang paling murah. Beli bata di toko B. Begitu seterusnya.

6. Membandingkan Bahan Bangunan

Sangat perlu membandingkan bangunan.

Suatu contoh.

Apakah menggunakan bata merah, batako, bata putih, panel, atau jenis bata lainnya?

Apakah menggunakan genteng tanah liat, genteng keramik, genteng metal, galvalum, beton, atau yang lainnya?”

Apakah menggunakan semen merek tiga roda, gresik, merah putih....?


7. Membuat Desain Rumah Sedetil Mungkin

Dengan membuat desain yang detil, kita bisa memperkirakan biaya membangun rumah dengan lebih cermat.

Manfaat lainnya adalah untuk menghindari kesalahan saat membangun.

Anda dapat menggambar sketsanya. Gambarlah pada selembar kertas. Ada gambar secara global.

Kemudian gambar pula bagian-bagian yang detil.

Misalnya pada bagian muka, teras, jendela, dan lainnya.


Baca juga:



8. Memilih Tukang Bangunan Yang Handal

Tukang yang handal bisa saja mematok tarif lebih mahal. Jika dihitung secara matematis memang terlihat lebih mahal.

Namun demikian:

Pada kenyataannya jauh lebih murah.

Tukang bangunan yang handal merupakan syarat membangun rumah dengan biaya hemat.

Mereka bisa mengerjakan pekerjaan jauh lebih cepat, rapi, dan menghindari dari kesalahan.


9. Komunikasi Intens Dengan Tukang Bangunan

Pastikan tukang bangunan atau kontraktor mengerti apa yang Anda inginkan.

Kuncinya dengan komunikasi yang intens.

Itulah sebabnya mengapa Anda harus membuat sketsa atau gambar konsep rumah.

Banyak sekali teman-teman yang akhirnya sangat kecewa dengan hasil pekerjaan tukang bangunan.

Sebabnya tidak lain karena hasilnya berbeda jauh dari yang dia inginkan.

10. Kurangi Sekat Rumah

Dengan mengurangi sekat-sekat, kita bisa melakukan penghematan besar-besaran.

Saya berikan contoh.

Anda tidak membuat dua ruang untuk ruang keluarga dan dapur. Cukup dengan menyekatnya dengan lemari atau meja televisi.

Mengurangi sekat rumah berarti kita telah mengurangi bahan bangunan dan jam kerja tukang bangunan.

11. Hindari Bentuk Melengkung

Jangan demi mendapatkan bentuk yang indah, Anda menggunakan bentuk melengkung.

Entah itu pada fasad maupun pada bagian lainnya.

Bentuk melengkung memerlukan pengerjaan lebih lama. Bentuk minimalis selalu menghindari bentuk melengkung.

Keindahan rumah minimalis terletak pada garis-garis lurusnya. Garis-garis lurus ini menciptakan kesan ringan.

12. Hilangkan Profile

Yang dimaksud profile ialah mendesain rumah dengan “mengukir”. Biasanya dilakukan untuk bagian depan rumah.

Pengerjaan ini sangat memerlukan konsentrasi. Pengerjaannya pun sangat membutuhkan waktu yang relatif lama.

Oleh karena itu hindarilah pembentukan dekorasi dengan mem-profile.

13. Gunakan Bahan Semi-fabricated

Bahan semi-fabricated ialah bahan setengah jadi. Bahan ini sangat cocok bila kita ingin membangun rumah dengan biaya minim.

Contohnya...

Alih-alih membuat cor beton, lebih baik menggunakan bata cor. Yakni bata yang memang dibuat khusus untuk membuat mengganti cor beton.

Bahan tersebut sangat cocok bagi Anda yang ingin membuat rumah tingkat minimalis tingkat.

Dengan menggunakan bata cor, kita bisa menghemat lebih dari 30% biaya pembangunan rumah.


14. Gunakan Dekorasi Jadi

Seandainya Anda ingin memberikan sedikit dekorasi sebagai pemanis, Anda bisa membeli bahan langsung.

Mendekorasi dinding tidak harus dengan membuat secara langsung pada dinding...

...atau membeli bahan dekorasi yang disediakan di toko-toko bangunan.

Yang perlu Anda kerjakan hanyalah menempelkannya pada dinding rumah Anda. Sehingga dinding Anda tampak lebih indah.

Dan tentunya lebih rapi.


Itulah beberapa cara membangun rumah dengan biaya hemat. Dengan ketelitian dan kesabaran, kita sebenarnya mampu membangun rumah.

Tidak perlu muluk-muluk terlebih dahulu....

...ingin rumah tampil cantik, terlihat mewah...

Yang terpenting rumah milik Anda sendiri. Jelek atau buruk, pasti rumah sendiri lebih nyaman dihuni.

Tips Membangun Rumah Hanya 30 Juta

Membangun rumah selalu membutuhkan dana yang besar. Itulah sebabnya kita harus pandai-pandai menyiapkan dana untuk membangun rumah.

Ada beberapa cara yang dilakukan orang untuk menghemat biaya pembangunan.

Misalnya dengan menerapkan konsep rumah tumbuh. Yaitu kerangka rumah yang bisa dibangun secara bertahap.

Mau bangun rumah belum dana? Sebagian orang memilih jalur kredit perumahan atau KPR.

Syarat-syaratnya mungkin relatif ringan.

Terlepas dari itu semua...

...saya ingin berbagi cerita tentang tips membangun rumah hanya dengan biaya 30 juta.

Ini merupakan pengalaman teman saya di desa. Jadi bukan mengada-ada.

Lantas bagaimana ia bisa membangun rumah dengan biaya hanya 30 juta?

Di desanya ada semacam “kontraktor cilik”. Kontraktor ini sangat membantu dalam mewujudkan rumah impian banyak tetangganya.

Prosedurnya begini:

Sebut saja Andi ingin membangun rumah. Ia sudah punya lahannya.

Kini ia memegang uang sebesar 30 juta. Lalu ia datang ke kontraktor yang tidak lain adalah tetangganya.

Dan diutarakanlah maksudnya.

“Saya punya uang 30 juta. Tolong bangun rumah sejadinya.” Begitu kira-kira bahasanya.

Dengan uang sejumlah tersebut, apakah rumah bisa dibangun? Ya bisa. Yang penting sudah berbentuk rumah. Genteng bagus. Kayu bagus.

Hanya saja dengan dana minim tersebut belum termasuk plester dan keramik.

Adapun luas rumahnya sekitar 40m2.

Setelah terjadi kesepakatan, maka dibangunlah rumah sesuai dengan kesepatakan tadi....


Setelah selesai, sayapun melihat rumah tersebut. Ingin tahu bagaimana sih kualitas bangunannya.

Menurut hemat saya, rumah tersebut berkualitas sangat bagus. Sangat jauh apabila kita membeli rumah KPR di perumahan bersubsidi.

Seluruh materialnya merupakan pilihan. Baik dari bata, kayu, dan yang lainnya.

Begitu pula dengan kualitas dinding. Rasio antara pasir dan semen sesuai dengan standar.

Yang lebih mengejutkan, ternyata bagian dalam sudah dikeramik pula. Hanya teras depan saja yang tidak dikeramik.

Sayangnya...

Kontraktor seperti di atas hanya ada di desa itu saja. Dan itupun hanya satu-satunya.

Tips Membangun Rumah Dari Google. Ketika saya mengumpulkan tips bagaimana membangun rumah dengan biaya 20-30 juta di Google, saya belum sekalipun menemukan cara seperti yang teman saya ceritakan tadi.

Jika Anda ingin tahu tips lainnya, inilah berbagai tips yang saya kumpulkan dari berbagai situs di Google.


1. Desain Rumah Minimalis

kiat kiat membangun rumah dengan biaya hemat murah.


Rumah minimalis hanya memiliki sedikit ornamen. Di sinilah kita bisa menghemat uang.

Semakin banyak ornamen, semakin banyak uang yang harus dikeluarkan.

Contohnya... kalau Anda membuat pagar dengan profile perlu 7 hari untuk menyelesaikannya.

Sedangkan jika tanpa ornamen, biaya pembangunan rumah jauh lebih murah.

Jadi sarannya adalah..

...bangunlah yang penting-penting saja!

2. Konsep Rumah Blong

Yakni rumah tanpa banyak sekat atau kamar. Semakin banyak sekat, semakin besar biaya yang dikeluarkan.

Oleh karena itu sebaiknya jangan banyak membuat sekat.

Lebih baik merencanakan pembangunan dinding, tetapi bukan untuk saat ini.

3. Pilih Bahan Bangunan Terbaik

Pilih bata merah atau batako, bata tempel atau panel? Bandingkan bahan-bahan tersebut...

...lalu pilih yang paling baik.

Yang paling baik berarti paling sesuai harganya dan kualitasnya.


4. Sistem Gotong Royong

Tips lain membangun rumah dengan biaya 30 juta ialah dengan sistem gotong royong.

Hanya saja sistem ini hanya ada di pedesaan.

Kita meminta para tetangga untuk membantu. Biasanya para tetangga membantu hingga ke tahap pembuatan dinding.

5. Membangun Dengan Konsep Rumah Tumbuh

Rumah tumbuh merupakan salah satu cara menghemat biaya. Dengan konsep rumah tumbuh, membangun rumah bisa diwujudkan dengan biaya murah.

Bangunlah rumah secara bertahap.

Kita bisa meniru konsumen rumah KPR. Mereka membeli rumah yang disediakan oleh developer.

Saat mereka mempunyai uang, barulah mereka membangun bagian lainnya. Misalnya bagian dapur.

Itulah yang disebut dengan rumah tumbuh: membangun secara bertahap.


6. Rajin Menabung Material

Kalau memungkinkan sebaiknya Anda menabung material. Bahan-bahan bangunan selalu mengalami kenaikan dari waktu.

Dengan menabung material, Anda telah hemat membangun rumah sendiri.


7. Pilih Tukang Bangunan Yang Profesional

Carilah tukang bangunan yang benar-benar profesional. Meskipun sedikit mahal, bila dihitung-hitung justru lebih menguntungkan.

Untung dalam hal apa saja?

Pengerjaan lebih cepat.

Tahukah Anda, perbedaan antara tukang profesional dan yang biasa sangat jauh.

Bayangkan saja, saya pernah membandingkan...

...membangun dinding dengan luas 2x3 bisa dikerjakan selama 1 minggu. Akan tetapi dengan tukang profesional bisa selesai hanya dalam waktu 1 hari.

Paling lama 2 hari.

Selanjutnya...

Menghindari kesalahan dalam membangun. Inilah yang sangat riskan. Kesalahan dalam membangun dapat melipatgandakan kerugian.

Kenapa demikian?

Saya berikan contoh. Saat tukang salah memasang kerangka atap, mereka harus membongkarnya kembali...

...sehingga biayapun membengkak.

8. Menunda Finishing

Jika ingin membangun rumah dengan hemat, tunda terlebih dahulu pekerjaan finishing.

Pekerjaan finishing “tidak terlihat.”
Akan tetapi benar-benar memakan biaya yang sangat besar.

Selain itu:

Tidak semua tukang pandai dalam pekerjaan finishing. Kalaupun bisa, belum tentu rapi.

Jadi tunda dulu pekerjaan finishing itu.

Nah, itulah beberapa tips membangun rumah dengan biaya 30 juta. Tentu saja ketika artikel ini ditulis harga material belum naik.

Cara Mengatasi Genteng Bocor Di Musim Hujan

Musim hujan datang, hatipun senang. Setidaknya begitulah yang dirasakan petani. Dan betapa senangnya apabila hujan datang, rumah kita aman dari kebocoran.

Bagaimana kalau genteng bocor? Apa saja yang bisa kita lakukan untuk mengatasinya?

Untuk mengatasinya kita perlu tahu apa penyebabnya. Genteng bocor dapat diakibatkan oleh beberapa hal.


Genteng Retak Karena Cuaca

Genteng merupakan bagian rumah yang paling rawan menghadapi perubahan cuaca. Ditimpa terik matahari, menahan hembusan angin, dan tentunya menahan air hujan.

Akibatnya genteng bisa retak.

Meskipun retaknya rambut, apabila tertimpa air akan menjadi lebih besar. Pada akhirnya retak ini membuat air hujan merembes.

Itulah awal dari kebocoran...


Genteng Pecah

Diawali retak akhirnya gentengpun bisa pecah. Sudah barang tentu hal ini merupakan penyebab kebocoran.

Kebocoran yang disebabkan genteng pecah lebih mudah diatasi. Cucuran airnya sangat banyak.

Kitapun sangat mudah melihat secara kasat mata genteng pecah. Menemukan sumber masalah.

Genteng Melorot Dari Tempatnya

Hal paling umum dari penyebab genteng bocor ialah berubahnya letak genteng...

...genteng melorot...

Bisa saja karena ada binatang, misalnya kucing, yang menginjaknya. Bisa juga karena memang reng usuk yang kurang baik.


Bumbungan/Wuwungan Rumah Retak

Kebocoran bisa juga disebabkan oleh wuwungan yang retak.

Keretakan ini kadang-kadang sangat sulit ditemukan. Hanya saja setiap kali hujan selalu ada rembesan.

Rembesan inipun jauh dari sumber kebocoran.

Air rembesan tersebut mengalir di pada usuk. Dan pada titik tertentu barulah menetes.


Cara Memaku/Baut Yang Salah

Atap rumah banyak jenisnya. Atap metal, galvalum, seng, atau asbes dipasang dengan memberi baut atau paku.

Kebocoran pada atap jenis tersebut sering disebabkan oleh cara memaku yang salah.


Cara Mengatasi Genteng Bocor

Setelah mengetahui penyebabnya, akan mudah untuk mengatasinya. Dan inilah beberapa cara untuk memperbaiki kebocoran genteng.

1. Menambal Genteng Retak dengan Styrofoam

kiat kiat memperbaiki genteng yang rusak di musim hujan.

Kita biasanya mendapatkan styrofoam dari bekas kemasan. Seperti kulkas, mesin cuci, dan lainnya.

Ternyata styrofoam bisa digunakan untuk menambal genteng yang retak.

Inilah caranya...

Masukan styrofoam pada wadah yang berisi bensin. Ketika styrofoam bercampur dengan bensin terjadi reaksi...

...styrofoam berubah menjadi semaca lem...

Anda bisa menggunakannya untuk menambal genteng yang retak.


2. Melapisi Genteng Dengan Cat Khusus

Meskipun terbilang mahal, mengecat genteng merupakan salah satu cara mengatasi kebocoran atap.

Dengan cat tersebut, retak-retak rambut pada genteng bisa tertutupi. Sehingga air tidak merembesi retakan tersebut yang dapat mengakibatkan genteng pecah.

Jika Anda berniat mengecat genteng, berhati-hatilah. Jangan sampai genteng pecah akibat terinjak.


3. Mengganti Genteng Pecah

Dalam setahun ada saja genteng yang harus diganti.

Untuk mengganti genteng yang retak ataupun yang pecah, sebaiknya jangan ketika genteng basah.

Karena genteng mudah pecah ketika basah. Apalagi jika tidak berhati-hati ketika menginjaknya.


4. Memperbaiki Bumbungan

Kebocoran pada bumbungan lebih sulit diperbaiki. Jika Anda tidak ahli sebaiknya meminta jasa tukang bangunan.

Meskipun retak kecil, kebocoran pada bumbungan membuat Anda tidak nyaman. Terlebih di musim hujan.


5. Memperbaiki Talang Air

Selain genteng bocor, talang air juga merupakan sumber dari berbagai kebocoran. Terlebih jika rumah Anda mempunya talang air di tengah.

Untuk memperbaiki talang air sebaiknya jangan diperbaiki dengan sistem tambal sulam.

Perbaiki seluruhnya.

Memperbaiki secara tambal sulam biasanya mengecewakan. Kita sudah banyak mengeluarkan uang namun talang tetap saja bocor.

6. Renovasi Atap Jika Diperlukan

Langkah terakhir untuk mengatasi genteng bocor ialah dengan merenovasi atap rumah.

Renovasi atap diperlukan apabila:

Konstruksi kuda-kuda tidak sesuai dengan standar.
Bahan kerangka atap rumah memang sudah harus diganti.

Tentunya perlu dana besar untuk merenovasi atap. Namun demikian demi kenyamanan, sudah seharusnya kita menyediakan dana perawatan rumah.


Related:

Mencegah Atap Bocor Dengan Struktur Kuda-Kuda Yang Benar

Kesalahan dalam membuat kuda-kuda atap rumah bisa menyebabkan kebocoran.

Maka dari itu, hal paling mendasar untuk mencegah atap rumah bocor ialah dengan membangun struktur kuda-kuda atap dengan benar.

Kuda-kuda atap diartikan sebagai kerangka batang yang berfungsi untuk menahan beban atap dan memberi bentuk pada atap.

Fungsi yang paling terlihat ialah:

Sebagai pondasi reng usuk.
Untuk memasang plafon.
Bentuk atap; landai, runcing, pelana kuda, dsb.

Sedangkan fungsi lainnya ialah untuk menahan beban. Selain beban reng usuk, plafon, dan genteng, juga menahan beban air hujan, angin, dan faktor luar lainnya.


1. Konstruksi Kuda-Kuda Yang Baik

Kuda-kuda harus dikonsep dengan benar. Tujuannya agar konstruksi tidak berubah.

Dalam beberap kasus, konstruksi kuda-kuda berubah karena tidak sanggup menahan beban atap itu sendiri.

Sehingga tanpa disadari terjadi pergeseran.

Akibatnya genteng tidak bisa tepat berada di tempatnya. Yang pada gilirannya menyebabkan atap rumah bocor.

2. Derajat Ketinggian Atap

Puncak atap yang terlalu landai sangat berbahaya. Terlebih jika kita menggunakan atap genteng.

Daya tekan atap landai cenderung lebih besar.

Oleh karena itu, jangan sampai terlalu landai. Selain mudah mengubah konstruksi, atap landai menyebabkan atap bocor saat hujan yang disertai angin kencang.


3. Palang Horizontal Yang Kuat

Palang horizontal berfungsi untuk mencegah pergeseran kuda-kuda. Dengan kata lain mengikat kedua ujung dari kuda-kuda tersebut.

Sehingga kuda-kuda tidak akan bergeser keluar meskipun menahan beban yang berat.


4. Memastikan Sambungan

konsep dan konstruksi kuda-kuda sangat penting.

Konstruksi kuda-kuda tidak boleh berubah ataupun bergeser. Oleh karena itu pastikan sambungannya mantap.

Misalnya sambungan antara palang horizontal dengan kaki kuda-kuda.


5. Kerapatan Kerangka Baja Ringan

Pada beberapa kasus, terutama pada perumahan, penggunaan kerangka baja ringan tidak sesuai dengan standar.

Yakni pada kerapatannya.

Semakin renggang jarak antara satu penyangga dengan penyangga lainnya, maka semakin sedikit daya tahan baja tersebut.

Maka jika Anda menggunakan kerangka atap baja ringan, pastikan sesuai dengan standar.

Begitu pula dengan tekhnik pemasangannya.

Walaupun jarang terjadi, saya pernah melihat bagaimana kerangka atap dengan mudah roboh karena tiupan angin kencang.

Itulah beberapa hal yang harus menjadi perhatian kita saat membangun kuda-kuda atap. Dengan konstruksi kuda-kuda yang kuat, maka kita sudah sudah mencegah atap rumah bocor.

Cara Mencegah Atap Bocor 
Cara Mengatasi Genteng Bocor Di Musim Hujan

Cara Mencegah Atap Rumah Bocor Juga Cara Mengatasinya

Atap rumah sering bocor? Tentunya tidak menyenangkan. Kebocoran genteng atau atap bisa mengurangi kenyamanan.

Apalagi kalau musim hujan. Banyak sekali orang yang mengeluhkan atap bocor.

Untuk itu perlu cara untuk mencegah agar atap rumah tidak bocor. Jika tidak, maka tetesan kebocoran bisa merusak rumah.

Bisa merusak dinding atau bahkan plafon. Terlebih bila plafon Anda dari gypsum.

Oleh karena itu perlu langkah-langkah tertentu. Simak penjelasan berikut ini.

Derajat Kemiringan Atap Yang Sesuai Bahan

Atap apa yang Anda gunakan? Genteng, keramik, beton, seng, metal, ijuk, sirap....

Setiap jenis atap memang memiliki sudut kemiringan yang ideal. Sudut kemiringan atap genteng sudah pasti berbeda dengan atap dari galvalum.

Baca di sini untuk mengetahui sudut kemiringan atap rumah sesuai bahan.

Konstruksi Kuda-Kuda Yang Kokoh

bagaimana tips mencegah atap rumah yang bocor.

Kuda-kuda bisa terbuat dari apa saja. Bisa dari kayu atau baja ringan.

Yang terpenting harus kuat dan mantap.

Kuat dalam arti mampu menahan beban atap. Mantap diartikan tidak berubah walaupun beban atapnya berat.

Pemilihan material bisa berpengaruh. Apabila bahannya dari kayu yang kurang berkualitas, bisa saja dalam 1 tahun sudah tidak mampu menahan berat atap.


Pilih Kualitas Atap Yang Bagus

Rumah baru tapi bocor? Ya memang sering kita mendapati yang demikian. Apalagi kalau membeli rumah KPR subdsidi.

Untuk menghindari itu, maka pilihlah kualitas atap yang bagus.

Suatu contoh Anda memutuskan menggunakan atap berbahan genteng tanah. Pilihlah genteng yang berkualitas terbaik.

Hindarkan genteng berkualitas buruk; banyak retaknya. Genteng retak, meskipun retak kecil, dapat menyebabkan kebocoran.

Related:



Beri Genteng Dengan Lapisan Khusus

Jika memungkinkan lapisi genteng dengan lapisan khusus. Biasanya lapisan tersebut dikenal sebagai cat genteng.

Cat genteng terbuat dari bahan khusus yang bisa menutupi retak. Dengan cat khusus genteng (glasir), permukaan gentengpun lebih licin. Sehingga air dapat mengalir lebih cepat.

Lapisi Genteng Beton Dengan Waterproofing

Jika genteng Anda terbuat dari beton, sebaiknya lapisi dahulu dengan waterproofing.

Hal ini untuk mencegah air memasuki pori-pori beton. Air dapat mengaliri pori-pori genteng beton maupun dinding.

Selain menghindari kebocoran, lapisan waterproofing juga berfungsi untuk merawat.


Memberi Plastik/Vinyl Di Bawah Genteng

Anda dapat memberi lapisan tambahan sebelum memasang genteng. Bisa berupa plastik maupun vinyl.

Tidak harus membeli yang baru. Vinyl bekas pun bisa Anda gunakan. Misalnya bekas reklame.

Memberi lapisan tambahan tersebut merupakan cara mencegah atap rumah yang cukup mudah kita lakukan.

Penyebab Atap Rumah Bocor

Adapun penyebab atap rumah bocor dapat beraneka macam.

Karena genteng melorot. Inilah penyebab yang paling sering terjadi pada genteng tanah liat dan keramik.

Melorotnya genteng terjadi karena berbagai sebab. Sudut kemiringan atap yang terlalu curam, kaso yang kurang rata, atau bahkan penyebab lain. Misalnya karena diinjak oleh kucing.

Karena genteng retak. Genteng retak terbilang sulit dideteksi. Saat terjadi hujan, keretakan ini menyebabkan air merembes.

Genteng pecah. Kebocoran yang disebabkan pecahnya genteng lebih mudah di atasi. Karena kita dapat mengetahui genteng pecah tersebut dan menggantinya.

Dengan mengetahui penyebabnya, kita lebih mudah untuk mencegah dan mengatasi atap rumah yang bocor.

Tanpa atap bocor rumah akan tetap bersih, rapi, dan nyaman.

Cara Membeli Rumah Di Perumahan Yang Menguntungkan

Membeli rumah bisa jadi merupakan transaksi finansial terbesar dalam hidup seseorang.

Bayangkan saja:

Ia harus menabung agar bisa membeli rumah. Setelah itu ia harus mengetahui syarat-syarat pengajuan KPR.

Ada pula yang harus bekerja keras demi membeli rumah tanpa harus riba.

Belum lagi mencari berbagai tips lainnya. Seperti membeli rumah tanpa DP.

Tidak mengherankan apabila transaksi tersebut merupakan transaksi yang besar.

Namun demikian...

Perlu diperhatikan strategi membeli rumah di perumahan agar menguntungkan. Dalam arti untuk secara finansial maupun moral.

Untuk secara finansial meliputi:

  • Mendapatkan harga yang murah,
  • mendapatkan rumah dengan kualitas yang bagus,
  • mendapatkan diskon dan hadiah,
  • nilai rumah yang semakin tinggi dari waktu ke waktu,
  • nilai investasi yang besar,


Dan yang lebih penting:

  • Nyaman sebagai tempat tinggal,
  • aman dari berbagai kejahatan,
  • mendukung tumbuh kembang anak.


Untuk mendapatkan itu semua, kita harus mempunyai strategi membeli rumah agar mendapatkan banyak keuntungan.


Pilih Lokasi Yang Strategis

tips trik dan kiat-kiat membeli rumah di perumahan agar menguntungkan.

Dalam membeli rumah, ada dua pertimbangan. Apakah membeli rumah untuk kenyamanan istirahat, ataukah rumah sekaligus untuk tempat usaha?

Meskipun perumahan tidak diperuntukan usaha, banyak orang yang menjadikan rumah sekaligus sebagai tempat usaha.

Kalau Anda menginginkan rumah sebagai tempat usaha juga, carilah perumahan yang lingkungan sekitarnya mendukung untuk usaha Anda.

Sedangkan bila ingin menjadikan rumah benar-benar sebagai tempat istirahat, carilah perumahan yang cukup tenang. Tidak terlalu dekat dengan keramaian.


Survey Banyak Perumahan

Saya biasanya melakukan survei lebih dari 5 perumahan dalam satu daerah. Dengan melakukan survey, semakin banyak perbandingan.

Tiap-tiap perumahan biasanya mempunyai kelebihan dan kekurangan.

Misalnya saja harganya murah tetapi dekat dengan aliran sungai. Sehingga kemungkinan terjadi banjir lebih besar dibandingkan tempat lainnya.


Jangan Langsung Jatuh Cinta

Inilah yang seringkali terjadi. Ketika kita melihat perumahan, langsung jatuh hati. Padahal itu baru 1 atau 2 perumahan saja.


Belum membandingkan dengan perumahan lainnya.

Gunakanlah gaya dan cara investor properti. Mereka selalu mencari tahu secara detil apa saja kerugian dan keuntungan sebuah properti. Tidak langsung terhadap properti yang ditawarkan oleh developer.

Sebaiknya Anda membaca artikel Tips Membeli Rumah BTN Agar Tidak Kecewa. Pelajari apa saja yang biasanya jadi keluhan konsumen properti.

Penting Memperhatikan Kualitas Bangunan Rumah

Sudah menjadi rahasia umum, kualitas rumah di perumahan tidak begitu baik. Terlebih perumahan KPR bersubsidi.

Oleh karena itu, sangat penting memperhatikan kualitas bangunan.

Ada 2 tahap dalam menilai apakah bangunan tersebut berkualitas baik atau tidak. Pertama melihat bangunan rumah ketika masih dalam proses pembangunan. Tembok belum diplester.

Anda dapat melihat bahan baku, rasio campuran antara semen dan pasir, keahlian tukang bangunan, dan lain sebagainya.

Yang kedua ialah melihat bangunan rumah yang sudah jadi.

Saya pernah membatalkan pembelian rumah karena ada 3 unit rumah di perumahan tersebut yang retak, bahkan terbelah.


Kelengkapan Sarana dan Prasarana

Termasuk di dalamnya adalah selokan. Apakah selokan dibangun dengan layak?

Karena banyak perumahan yang mengalami banjir karena selokan dibangun sekedarnya saja.

Kalau tidak banjir setidaknya air hujan bisa masuk ke rumah.

Begitu pula dengan kondisi jalan. Pilihlah perumahan yang jalannya layak.


Apakah Perumahan Memenuhi 40% Fasilitas Umum?

Developer diwajibkan membangun fasilitas umum. Seperti tempat ibadah.

Seringkali developer tidak membangun tempat ibadah. Alasannya “nanti kalau penduduknya sudah mencapai sekian.”

Ujung-ujungnya meraka sama sekali tidak memenuhi kewajiban tersebut. Padahal itu adalah hak konsumen perumahan.


Lingkungan Yang Mendukung Pendidikan Anak-Anak

Rumah merupakan tempat pertama pendidikan anak-anak. Meskipun ketika membeli rumah belum mempunyai anak, alangkah baiknya memikirkannya.

Lingkungan yang ramah anak-anak merupakan faktor penting dalam membeli rumah di perumahan.

Adanya taman bermain, tanah lapang, maupun sarana olah raga merupakan tempat yang baik untuk anak-anak.

Dengan adanya sarana tersebut, anak-anak bisa bersosialisasi dengan teman-teman sebayanya. Ingatlah, membeli rumah adalah membeli lingkungan.


Pilih Pembelian Rumah Dengan Cash, KPR, atau Bertahap?

Kita bisa memilih cara pembayaran dalam membeli rumah di perumahan. Biasanya ada tiga metode:

Yang paling umum ialah dengan kredit perumahan. Bisa subsidi atau non-subsidi.

Metode ini mengharuskan kita menyediakan uang muka sebesar 10% hingga 30%. Dan tentunya Anda berkewajiban mengangsur selama jangka waktu yang ditentukan.

Ada baiknya Anda membaca cara membeli rumah dengan gaji kecil.

Ada pula cara membeli rumah dengan sistem cash bertahap. Kita diberi kesempatan untuk melunasi pembayaran rumah dengan beberapa kali pembayaran.

Misalnya harus lunas dalam setahun.

Anda bisa membayar secara rutin setiap bulan, atau membayar beberapa kali saja. Yang penting dalam jangka waktu tersebut bisa lunas.

Dan jika Anda punya uang lebih dari cukup, gunakan sistem cash keras. Tunai dan langsung lunas.

Siapkan Semua Surat Administrasi Untuk KPR

Jika Anda memutuskan membeli rumah dengan sistem kredit, siapkanlah segala surat-suratnya.

Secara umum inilah syarat-syarat KPR

  • Foto copy KTP
  • Foto copy Kartu Keluarga
  • Surat Keterangan Kerja (Minimal sudah bekerja selama 1 tahun)
  • Slip gaji (atau surat keterangan gaji)
  • Bukti mengikuti BPJS minimal 1 tahun (untuk KPR bersubsidi)
  • Foto copy tabungan 3 bulan terakhir
  • Siapkan juga materai



Siapkan Biaya Di Luar Harga Transaksi

Membeli rumah berbeda dengan membeli barang-barang lainnya. Ada biaya yang timbul akibat transaksi tersebut.

Misalnya biaya untuk BPHTB, pajak jual beli, dan biaya notaris.


Bersikap Tenang Ketika Wawancara

Tahap yang cukup menentukan agar aplikasi KPR diterima ialah ketika wawancara.

Bersikaplah tenang ketika wawancara. Jangan terlalu tegang.

Anda bisa bersikap tenang apabila mengatakan apa adanya. Hindari jawaban yang dibuat-buat.

Itulah beberapa tips dan cara membeli rumah di perumahan yagn menguntungkan. Dari sekian poin, yang terpenting ialah tentang lokasi yang strategis dan kualitas bangunan.

Semoga artikel singkat ini bisa membantu Anda membeli rumah, khususnya di perumahan.