Rahasia Investasi Properti: Cara Beli Rumah Dengan Modal Rumah

Bagaimana Menambah Rumah Dengan Mudah?

Siapa yang tak bahagia memiliki rumah impian? Tetapi kalau rumah sekedar impian, "sakitnya tuh di sini!" (Sambil nunjuk dada).

Sebelum masuk ke pembahasan kali ini mengenai Rahasia Investasi Properti: Cara Beli Rumah Dengan Rumah, ada baiknya Anda membaca list di bawah ini.



Artikel di atas merupakan berbagai cara berinvestasi, termasuk bagaimana mendapatkan rumah. Apa kaitannya dengan rahasia investasi properti kali ini? 

Tidak lain karena langkah berikut memerlukan modal rumah untuk menambah kepemilikan rumah atau properti lainnya. 

Mari kita masuki bahasannya...



Cara Beli Rumah Dengan Rumah


Semua orang tahu bahwa rumah sangat bernilai. Itu sebabnya sertifikat rumah bisa dijaminkan di bank. Ini-lah rahasianya agar bisa menambah rumah dengan rumah yang sudah ada.

Adapun syarat dan cara membeli rumah dengan rumah adalah sebagai berikut:
  • Rumah dengan SHM
  • Menghitung income per bulan
  • Mencari rumah yang kita inginkan
  • Mengkomersilkan

1. Berapa Jumlah Dari 1/3 Income?

Ya, jumlah tersebut merupakan nominal sebesar angsuran yang akan kita gunakan untuk membayar pinjaman. Seluruh pakar investasi setujua bahwa nilai dari investasi kita minimal 1/3 dari pendapatan.

2. Cari Rumah

Setelah mengetahui kemampuan kita dalam mengangsur setiap bulan, maka cari rumah yang harganya sesuai dengan angsuran. 

Untuk mudahnya kita ambil contoh, 1/3 dari pendapatan kita sebesar 1 juta, maka cari rumah seharga 100 jutaan. 

Carilah rumah dengan kisaran harga tersebut (ini hanya ilustrasi), jangan lebih besar dari kemampuan angsuran. 

3. Cari Dana Pinjaman

Dana sebesar 100 juta tadi kita dapatkan dari pinjaman. Bukankah sulit mencari dana sebanyak itu? Maka caranya dengan menjaminkan sertifikat rumah yang sudah ada. 


4. Komersilkan Rumah

Jika kita sudah mendapatkan rumah seharga tadi, maka jadikanlah rumah tersebut sebagai pendulang uang. Caranya bisa dengan menyewakan atau mengkontrakannya. 

Tujuannya adalah agar mendapatkan uang sejumlah angsuran. Dengan cara ini, sesungguhnya kita bisa dikatakan mendapatkan rumah secara gratis. Sebab rumah itu sendiri yang membayar dirinya untuk kita.


Rahasia Investasi Properti Agar Rumah Mendulang Uang: Cerita Seorang Karyawan



Karena saya lupa namanya (karena sudah lama) sebut saja Budi. Ia bekerja di salah satu perusahaan yang lumayan besar.

Namun demikian ia ingin menambah kepemilikan rumahnya. Untuk ia perlu ada pemasukan lain selain dari gaji.

Pilihan yang jatuh pada investasi properti. Kenapa? Alasannya karena hal tersebut tidak menyita waktunya bekerja. Seandainya ia membuka usaha lain, tentu saja ia harus membagi tenaga dan energinya.

Ia takut pekerjaannya di kantor terganggu.

Ini rahasia membeli rumah dengan rumahMaka ia mencari cara beli rumah dengan modal yang ada. Kemudian ia menjalankan langkah-langkah yang dijelaskan tadi.

Singkat cerita, ia mendapatkan rumah. Rumah tersebut dijadikan kos-kosan. Ternyata hasil dari pemasukan kos-kosan melebihi kewajibannya mengangsur ke bank. Iapun dapat melunasi kewajibannya lebih cepat daripada perhitungan semula.

Ia mengulangi cara beli tanah seperti itu. Sertifikatnya dijaminkan lagi ke bank untuk mendapatkan dana membeli rumah.


Tips ...

Tips berikut sangat berdasarkan pengalaman. Silakan simak.
  • Lebih baik mendapatkan rumah yang bisa disewakan untuk usaha
  • Cari rumah yang bagian depannya dapat disekat-sekat

Kenapa rumah yang bisa disewakan untuk usaha? Anda mungkin bisa mengontrakan rumah yang penghasilannya 30 juta/bulan.

Jika rumah tersebut bisa disekat-sekat, berada di dekat jalan, Anda bisa menyewakan menjadi per lapak. Misalnya bagian depan rumah di buat kios atau untuk bengkel sebanyak tiga buah.

Masing-masing disewakan 15 juta/bulan. Sehingga dalam satu tahun Anda mendapatkan:

15 juta X 3 X 12 = 54 juta

Bandingkan bila Anda hanya mengkontrakannya dalam bentuk rumah saja.

Demikian artikel mengenai rahasia properti: Cara Beli Rumah Dengan Rumah. Mungkin Anda memiliki pengalaman lain. Berbagilah bersama kami...


Sponsor
Previous
Next Post »